Hausfinanzierung – Die 3 häufigsten FehlerDa die Finanzierung eines Bauvorhabens oder einer Immobilie eine langfristige Investition darstellt, sollte diese im Vorfeld genau geplant und umsichtig bedacht werden. Im Bereich der Bau- und Immobilienfinanzierung kann ein Fehler zu Beginn des Finanzierungsvorhabens insbesondere aufgrund der oft hohen Darlehenssumme deutliche finanzielle Folgen nach sich ziehen. Wer seine Baufinanzierung
Die Familienhypothek – Konditionsgünstige Finanzierung für Familien
Die Familienhypothek – Konditionsgünstige Finanzierung für Familien Mit dem Wegfall der Eigenheimzulage im Rahmen der Bau- und Immobilienfinanzierung ist es für junge Familien schwieriger geworden, ein konditionsgünstiges Darlehen zu erhalten. Der Wegfall der staatlichen Förderung mittels der Eigenheimzulage wird nur dann aufgewogen, wenn ein riestergefördertes Darlehen zur Finanzierung in Anspruch genommen wird. Junge Familien erhalten
Festzinsdarlehen mit Ausstiegsoption
An veränderte Bedürfnisse anpassbares Darlehen – Festzinsdarlehen mit Ausstiegsoption Die Finanzierung über ein Festzinsdarlehen mit Ausstiegsoption orientiert sich an einem in Amerika bereits weit verbreiteten und langjährig umgesetzten Finanzierungsmodell. Die Finanzierung über ein Festzinsdarlehen mit der Vereinbarung über eine Ausstiegsoption wird in Zusammenhang mit dem Modell der Lebensabschnittsimmobilie genannt. Das Modell der Lebensabschnittsimmobilie verfolgt den
Fremdwährungsdarlehen – Spekulative Finanzierungsform
Fremdwährungsdarlehen – Eine Spekulative Finanzierungsform Die Mehrzahl der Bau- und Immobilienfinanzierungen wird über ein Festzinsdarlehen oder ein variabel verzinsliches Darlehen abgewickelt. Eine wenig bekannte und selten in Anspruch genommene Darlehensform ist das Fremdwährungsdarlehen. Das Fremdwährungsdarlehen als Baustein der Bau- und Immobilienfinanzierung eignet sich vor allem für Darlehensnehmer, die von der Konjunktur- und der Währungsentwicklung durch
Baufinanzierung Absicherung – Teil 1 Todesfallschutz
Im Zusammenhang mit der Baufinanzierung gibt es bestimmte Versicherungen, über die Sie sich im Vorfeld Gedanken machen sollten. Was passiert, wenn das Einkommen durch Tod, Berufsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit wegfällt oder minimiert wird? Kann die monatliche Finanzierungsrate immer noch getragen werden? Im schlimmsten Fall muss die Immobilie verkauft werden. Die Bedeutung der Absicherung steigt bei sogenannten
Grundbucheintrag und Baufinanzierung
Der Grundbucheintrag im Zusammenhang mit der Bau- und Immobilienfinanzierung Das Grundbuch ist ein amtliches Register und eine wichtige Informationsquelle. Das Grundbuch wird beim Grundbuchamt geführt und ist somit ein öffentliches Register. Die Grundbuchordnung (GBO) stellt die rechtliche Grundlage für die Führung des Grundbuches dar. Wer ein berechtigest Interesse darlegen kann, der kann Einsicht in das
Grundschuld und Hypothek
Die Eintragung von Grundpfandrechten Im Bereich der Bau- und Immobilienfinanzierung ist die häufigste Art der Kreditbesicherung die Eintragung von Grundpfandrechten. Bausparkassen, Realkreditinstitute und ansässige Banken fordern zur Bewilligung eines Finanzierungsvorhabens die Eintragung des Grundpfandrechtes in das Grundbuch. Während ansässige Banken und Realkreditinstitute auf eine erstrangige Eintragung bestehen, akzeptieren Bausparkassen hier die zweit- oder nachrangige Eintragung
Doppelhaushälfte oder Reihenhaus?
Im Folgenden geht es um den Vergleich einer Doppelhaushälfte mit einem Reihenhaus. Je nachdem wieviel Haus Sie sich leisten können oder wollen, hat dies auch Einfluss auf die Wahl des Immobilientyps. Vorteile einer Doppelhaushälfte Durch die aneinanderliegenden Wohnhälften ergibt sich die Besonderheit einer gemeinsamen Trennwand. Dies führt neben deutlichen Einsparungen von Material-, Betriebs- und Heizkosten
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