Guten Tag,
das Vorgehen der Bank ist für mich nicnt nachvollziehbar. Um hier etwas sagen zu können, benötige ich mehr Informationen. VG

Hallo Elli,
danke für Ihre Fragen.
Man kann einen sogenannten „Pfandwechsel“ durchführen. Das bedeutet, dass Darlehen bleibt bestehen, nur die Sicherheit der Bank (in dem Fall das neue Objekt) ändert sich. Ob das in der Praxis umsetzbar ist, kann ich aus Mangel an Informationen leider nicht beurteilen. Hierzu müssen Sie einmal Ihre Bank kontaktieren.
GGf. ist es aber auch günstiger, ein neues Darlehen zu nehmen.
Die Vorfälligkeitsentschädigung kann Ihnen nur Ihre Bank berechnen. Es gibt auch Rechner im Internet dazu, um ein erstes Gefühl zu bekommen.
VG Schostag

Ich habe mal eine Frage. Wir sind im Dezember in unsere Eigentumswohnung gezogen, haben KfW 124 (50.000€, 25 Jahre Laufzeit, Zinsbindung 10 Jahre) abgeschlossen.

Wir haben nun ein Haus gefunden und würden es gerne kaufen. Die aktuelle Eigentumswohnung würden wir verkaufen.

Kann man das Darlehen KfW 124 „mitnehmen“?
Müsste man hier eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen? Wie hoch wären die ungefähr? Haben nun 15 Monate in der Eigentumswohnung gelebt.

Danke vorab für das Feedback.

Grüße,
Elli

Guten Tag,

vielen Dank für Ihre Nachricht. Eine seriöse Antwort auf Ihre Fragen ist mir leider nicht möglich, da ich Ihre Umstände aktuell nicht kenne.
Das Programm KfW 153 (für KfW 55) kann pro Wohneinheit jeweils einmal beantragt werden. Das KfW Programm 124 pro Vorhaben einmal. Das KfW 124 kann nur für eigengenutzten Wohnraum beantragt werden.
Ob sich KfW lohnt, kann ich nur beurteilen, wenn Sie mir alle Eckdaten zu Ihrem Vorhaben mitteilen (siehe Anfrage oder Kontaktformular). Wenn eine niedrige Rate Ihr Ziel ist, ist KfW wohl nicht die erste Wahl, da di KfW Darlehen nur bestimmte Laufzeiten haben und die monatlichen Raten etwas höher liegen als bei vergleichbaren Bankdarlehen. Kommen Sie fern auf mich zu.
VG Schostag

Hallo Herr Schostag,

Wir
Möchten ein kfw55 Zweifamilienhaus Bauen.

Welche kfw Mittel würde Sie allgemein vorschlagen ? Wir möchten eine kleine Rate wie möglich haben.

Sowie eine wichtigere Frage wäre , wir wollen beide Wohnungen selber benutzen … kann man bei so einem Fall den kfw 124 somit 2x mal erhalten ?

Laufzeit wollen wir für kfw sowie für den Hauptkredit auf 5 Jahre vereinbaren.

Viele Grüße

Guten Tag,
eine abschließende Aussage ist mir leider aufgrund fehlender Informationen nicht möglich. Wenn ein grundbuchlich gesichererter Kredit (wozu auch KfW gehört) nicht mehr möglich ist, besteht noch die Möglichkeit auf ein Darlehen ohne grundbuchliche Sicherung zurückzugreifen (sog. Nachrangdarlehen). Diese setzt allerings voraus, dass Ihre Haushaltsrechnung das noch zulässt.
VG Schostag

Welche Variante steht mir bei der kfw zu?

Einen Kredit in der Höhe würde ich von keiner Bank bekommen da meine Kredit Situation durch den Hauskauf erschöpft ist.

Habe ich da überhaupt eine Chance?

Vorab vielen Dank für Ihre Mühe.

Gruß SH

Guten Tag,
in diesem besonderen Fall würde ich einfach mal bei der KfW anrufen und dort nachfragen. Das könnte sicherlich auch Ihr Vermittler oder Ihre Bank für Sie erledigen, damit Sie hier eine fachkundige Aussage bekommen. Auf der anderen Seite ist mir nicht bekannt, dass nach Jahren eine Prüfung stattfindet, ob die Immobilie eigengenutzt wird oder nicht.
VG Schostag

ich bewohne eine Eigentumswohnung, die ich vor ca drei Jahren erworben habe.
Die Wohnung ist, u.a. mit einem KfW-Kredit finanziert.

Nun möchte ich gerne ausziehen und die Wohnung vermieten.
Ist dies einfach so möglich?
Im Dahrlehensvertrag ist von KfW 124 die Rede, sprich selbst genutztes Wohneigentum.

Mit freundlichen Grüßen
Fr. Roth